181 replies to this topic

[tigerstock68]

Vấn đề của thị trường bất động sản rất nghiêm trọng


Ngày 11.4 tại TPHCM, Uỷ ban Giám sát tài chính quốc gia (UBGSTCQG) đã có buổi đối thoại với các doanh nghiệp (DN) thuộc Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) để khảo sát về tình hình sản xuất kinh doanh, nhằm đi sâu tìm hiểu các khó khăn, vướng mắc của DN. Không khí buổi đối thoại rất căng thẳng, hầu hết các DN phát biểu tại buổi đối thoại cho biết họ đã chết lâm sàng.


100% doanh nghiệp chết lâm sàng

Trong phần phát biểu khai mạc buổi đối thoại, ông Vũ Viết Ngoạn - Chủ tịch UBGSTCQG - cho biết, quy mô thị trường BĐS theo số liệu ngân hàng thì quy mô vừa phải thôi, chỉ chiếm từ 8-9% dư nợ. Tác động của dư nợ tín dụng BĐS nếu có làm nợ xấu tăng thêm cũng chỉ 1,5-2%, đưa tổng dư nợ xấu dưới 5% chưa đến mức phải cảnh báo. Tuy nhiên, thực tế nợ BĐS có phải chỉ

8-9% hay không? Một vấn đề khác chúng tôi quan tâm là hệ số đòn bẩy tài chính trong BĐS là bao nhiêu. Nếu số vay từ 1,5 đến 1,7 lần vốn tự có, tác động vừa phải, DN có thể chịu đựng được. Vấn đề là thực tế hệ số đòn bẩy trong BĐS là bao nhiêu? Vốn vay gấp 2-3 lần số sở hữu thì là chuyện khác. Lâu nay những con số không được rõ lắm, phân tích hơi khó. Quy mô của BĐS chỉ ở mức vừa vừa, tác động vừa vừa lên nền kinh tế, thì chưa cần dùng đến biện pháp, chính sách để giải cứu thị trường.

Sau phần phát biểu của ông Vũ Viết Ngoạn, đã có hàng chục ý kiến phát biểu của DN, phần đông đều cho rằng những vấn đề của thị trường BĐS, khó khăn của DN BĐS nghiêm trọng hơn rất nhiều so với những đánh giá chính thức. Bà Đỗ Thị Loan – Phó Chủ tịch thường trực Horea - cho rằng: “Số liệu chính thức thì tổng dư nợ trong lĩnh vực BĐS là khoảng 200.000 tỉ đồng. Theo tôi, đây không phải là con số thực. Con số thực nó phải gấp vài lần. Thị trường BĐS, DN BĐS đang tụt dốc. Nếu thị trường BĐS sập đổ, DN BĐS phá sản hàng loạt thì hệ thống ngân hàng sẽ bị kéo theo”.

Nói về những khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn của các DN trong thời gian qua, bà Đỗ Thị Loan cho biết: Các DN BĐS đang phải chịu lãi suất quá cao, lãi suất công khai thì khoảng 20%/năm, nhưng lãi suất dưới gầm bàn lên đến 30%/năm, vay bên ngoài còn cao hơn, vay 1 tỉ đồng chỉ nhận được 600 triệu đồng nhưng phải ký nhận 1 tỉ đồng. Đại diện Cty Lê Thành – một DN được biết đến như mẫu hình thành công nhờ kiên định chỉ làm các dự án nhà ở giá thấp – cho biết: “DN tôi được xem là điển hình thành công, nhưng trong tình hình hiện nay chúng tôi cũng đã chết, chỉ chờ chích điện kích thích để sống lại, DN của tôi chết có nghĩa là 100% các DN BĐS khác cũng đã chết lâm sàng”.

Thị trường vốn - thòng lọng thắt cổ nền kinh tế

Ông Vũ Anh Tâm - Phó Chủ tịch Horea, đồng thời là một chủ DN BĐS lớn - bức xúc trình bày với đoàn công tác của UBGSTCQG: “Tôi tin rằng, những tiếng nói của DN nếu xác đáng sẽ đến được với Chính phủ. Tình hình thực tế của thị trường BĐS nghiêm trọng hơn những gì đã nói và được biết đến. Đầu ra của thị trường phẳng trên mọi phân khúc... Không thị trường nào có thể phát triển trong điều kiện lãi suất như thế này. Bản chất là không ai bỏ tiền vào khu vực mất thanh khoản. Các nhà thầu, các nhà sản xuất bị vạ lây. 4 năm nay DN ăn mòn gần hết tài sản. Các ngân hàng không thể giải quyết thanh khoản nếu các DN càng ngày càng chết. Lãi suất cao, chẳng khác gì thòng lọng siết vào cổ chúng ta. Các DN mất hết tài sản không quan trọng nếu có kết quả tốt. Hiện nay, DN BĐS bán sản phẩm chỉ bằng 50-60% giá thành cũng không bán được, người ta để tiền trong ngân hàng hưởng lãi sướng hơn”.

Không khí buổi đối thoại giữa các hội viên Horea và đoàn công tác của UBGSTCQG cực kỳ căng thẳng. Trong phần phát biểu tổng kết, với tư cách cá nhân, ông Vũ Viết Ngoạn cho biết: “Thị trường BĐS trên địa bàn TPHCM nói riêng và toàn quốc nói chung hết sức trầm trọng, phạm vi rất rộng ở tất cả các phân khúc. Thị trường gần như đóng băng, không tiêu thụ được. Đầu ra của thị trường BĐS cần phải quan tâm nhiều hơn, Chính phủ đã có định hướng, tập trung vào một số phân khúc như nhà thu nhập thấp, từ đó lan tỏa ra toàn thị trường... Hỗ trợ một phần giải pháp tài chính, xem xét dãn thuế, hạ lãi suất mới giải được bài toán đầu vào cho thị trường BĐS, vì vậy cần phải đẩy nhanh tiến trình giảm lãi suất. Một giải pháp khác cũng cần xem xét cho DN dãn nợ, không phải đại trà tất cả...”.
“Thái độ của cuộc họp phản ánh mức độ gay go của nền kinh tế như thế nào, tình hình rất là căng thẳng. Thị trường BĐS là thị trường tài sản lớn nhất hiện nay, nếu nó nguy kịch thì tầm chấn động của nó sẽ rất khủng khiếp. Nhà nước có đủ sức cứu thị trường BĐS không? Bơm lượng tiền khổng lồ, dẫn đến lạm phát ngay, nền kinh tế sụp đổ ngay. Dùng lượng tiền vừa phải để giải cứu, đó là một nghệ thuật kích như thế nào cho thị trường chạy. Chỉ sợ tiền giải cứu chảy vào túi nhà đầu cơ chứ không chảy vào người có nhu cầu. Anh Ngoạn có hứa kéo mấy bộ vào đối thoại với DN, tôi sợ không biết lúc ấy còn bao nhiêu người đến dự với tư cách là ông chủ hay là lúc đó đã về quê kiếm ăn rồi. Mong TPHCM có những sáng kiến, những gợi ý để trung ương đưa ra được những giải pháp cho sát sườn”.
Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam Trần Đình Thiên

[TPVTLS]

Kinh tế khủng hoảng, ko sản xuất được hàng hóa, hàng hóa ko bán được (nên giảm nhập khẩu => từ nhập siêu biến thành xuất siêu), công ty FDI bỏ chạy hàng loạt. Vậy làm sao GDP tăng được???

[AnKhoa]

Không còn là dự đoán kinh tế

Khi không biết đích đến là đâu, thì con đường nào cũng đều đến đích.

Thấm thoát đã năm hết Tết đến. Mùa của các dự đoán kinh tế cho 2013 bắt đầu.Các chuyên gia kinh tế kiếm cơm nhờ mùa này. Cá nhân tôi có 12 tờ báo đặt hàng; chưa kể đến những diễn thuyết tham luận tại các diễn đàn và hội thảo. Khi tôi từ chối vì thực ra không còn gì để dự đoán…ai cũng ngạc nhiên. Như Tết mà không có bánh mứt dưa hành, Xuân không có trẩy lộc mai đào…và báo Xuân không có dự đoán.

Các năm trước, những chuyên gia kinh tế kiếm tiền quá dễ. Trừ những anh chị phải lạc quan vì nhận chỉ thị hay tiền thưởng, bất cứ ai vô tư phán xét đều thấy rõ lối đi của chiếc xe kinh tế Việt.

Quá dễ để tiên đoán

Doanh nghiệp nhà nước làm chủ thể lãnh đạo? Tất cả kinh nghiệm từ OPM (tiền người khác) qua 5 ngàn năm lịch sử cho thấy sự lãng phí tham ô là hệ quả tất yếu (và người chủ thực sự của đồng tiền phải cày lưng trả nợ trong một thời gian dài).

67% tiền đầu tư của quốc gia cho vào bất động sản ư? Bong bóng phải phình căng và ngày bể bụng là chuyện thời gian. Rồi 82% phần trăm nợ ngân hàng xuất xứ từ thế chấp BDS? Khi bong bong BDS vỡ, thì các mùi hôi thối chôn vùi trong đống rác phải xì theo. Không thể có kết luận nào khác.

Trong khi đó, nguồn vốn thực của các ngân hàng bị méo mó vì sở hữu chéo, vì công ty sân sau của các chủ ngân hàng, vì “quan hệ” quan trọng hơn tính khả thi của dự án….Ngày mà mọi người liên quan phải chốt sổ kết toán phải là ngày của chuông báo tử.

Còn thị trường chứng khoán? Khi giá cả tùy thuộc vào đội lái tàu và tin đồn hay hỏa mù, thì sớm hay muộn, các nhà đầu tư chính thống phải chào thua và bỏ chạy. Trên nguyên tắc, một canh bạc bịp không thể kéo dài vì số lượng người ngu thường có giới hạn.

Lạm phát, lãi suất và tỷ giá? Khi chánh phủ qua Ngân Hàng Nhà Nước quyết định các con số và được Cục Thống Kê hổ trợ đắc lực, xa rời mọi can thiệp của thị trường, thì hoang tưởng xâm nhập cơ thể và cả quốc gia phải “lên đồng” và mọi người thi nhau ca múa.

Thị trường là một thế lực cứng đầu

Tôi về Việt Nam vào 2007 với tất cả háo hức của một đứa con vừa tìm về nhà. Chỉ 6 tháng sau, tôi bắt đầu thấy rõ những thủ thuật qua những con số thống kê thoa nắn, những chiêu tiếp thị vô trách nhiệm và những lòng tham cá nhân không kiểm soát. Tôi viết về những dự đoán không lấy gì làm sáng sủa và những quyền lực đang cầm lái cho chiếc xe kinh tế phản bác với những lạc quan hồ hởi kiểu viết biểu ngữ. Dù tôi sai về thời điểm (tôi nghĩ 2010 là năm bản lề) nhưng trận bão năm Thìn 2012 cũng đã đến với một cường độ Việt Nam chưa hề trải nghiệm.

Tôi kể lại chuyện cũ không phải để khoe vì thực ra mọi chuyên gia kinh tế có chút hiểu biết đều đi đến kết luận như tôi (tuy có vài người không tiện nói). Tôi nói ra để mọi người hiểu là chuyện dự đoán cái vũng lầy mà chúng ta đang mắc cạn ở đây không gì là khó khăn. Một sinh viên mới ra trường cũng có thể luận giải được điều này.

Tóm lại, chúng ta sẽ bắt đầu 2013 với một chiếc xe đang kẹt cứng trong bùn.

Định hướng nào đây, bác Mao ơi?

Dĩ nhiên có rất nhiều giải pháp để kéo chiếc xe ra khỏi đầm lầy. Chúng ta có thể kêu mấy cha tư bản ở xa (Âu Mỹ Nhật IMF..) đem chiếc xe câu tối tân đến kéo thoát. Chúng ta có thể chạy qua nhờ anh hàng xóm (TQ) dùng chiếc bán tải. Nhưng dĩ nhiên, ông Alan đã nói là “không gì là miễn phí”. Chúng ta phải cân nhắc so sánh giá cả phải trả, kể cả bổng lộc chức quyền của mọi người trong phe nhóm . Chúng ta cũng có thể về nhà, bắt mẹ đĩ phải lấy “vàng” hay “đô la” cho phe ta đem bán? Hay chúng ta có thể quyết định tử thủ vì lý tưởng vĩ đại, sống trên xe và chơi giữa đầm lầy như Bắc Triều Tiên.

Dĩ nhiên, tôi đoan chắc là không chuyên gia kinh tế nào có thể…dự đoán nổi cái giải pháp sẽ được chọn lựa. Vì tình hình hiện nay đã không còn là …kinh tế, mà là chánh trị. Chánh trị ở xứ này thì không ai có dự đoán chính xác, ngoài 5, 10 người sẽ “đóng cửa bảo nhau”.

Vì thế, khi các báo yêu cầu tôi viết một bài về …”dự đoán kinh tế cho 2013” thì tôi chỉ mỉm cười. Sau 5 năm đi về thường xuyên ở đây, nhân vật quyền lực nhất mà tôi quen biết là ..ông bảo vệ trong khu chung cư tôi sống. Tôi nghĩ ông cũng như 99.99% các người Việt hoàn toàn không can dự và hay biết gì về quyết định ảnh hưởng đến đời sống của ông và kinh tế Việt năm 2013 và 5, 10 năm sau đó.

Tôi quen làm khán thính giả cho rất nhiều vở kịch suốt 67 năm qua tại rất nhiều hí viện. Có nhiều vở kịch nồng hơn mắm ruốc…nhưng tôi bị cấm không được bỏ về sớm. Phần lớn đạo diễn và diễn viên đều ghét nhà phê bình. Nhưng mọi thứ rồi cũng thành thói quen. Mizaru, Kikazaru, Iwazaru….(a)

Alan Phan

[Tử Phủ Vũ Tướng]

Năm 2013 trong dự đoán của 'thầy bói'

2013, năm Quý Tỵ, được các nhà phong thủy cho là năm biểu tượng cho lạc quan, cải cách, trong đó các ngành như nông nghiệp, báo chí và nhà đất phát triển, trong khi ngành tài chính và ô tô còn nhiều khó khăn.


Dựa vào các yếu tố trong vũ trụ gồm kim mộc thủy hỏa và thổ, các chuyên gia phong thủy tính toán những điều thuận và bất lợi của khách quan trong từng giai đoạn và đưa ra dự đoán. Thuật phong thủy rất thịnh hành ở phương Đông, và bạn có thể tin hoặc không tin, nhưng việc xem phong thủy khá thịnh vào mỗi dịp đầu năm ở các cộng đồng người Á.
Năm 2013 là năm Tỵ, mệnh trường lưu thủy - một năm rắn mang khí âm, với nước ở trên và lửa ở dưới. Theo vòng tròn tương khắc, nước hủy diệt lửa, hai yếu tố này là xung khắc với nhau, dự báo cho một năm không yên ả với thế giới bởi sự thay đổi, cải cách hoặc những xung đột quốc tế, Raymond Lo, chuyên gia phong thủy Hong Kong, cho biết.
Rắn lại là con vật tượng trưng cho tháng 5 theo lịch phương tây, vì thế xung đột hoặc cải cách có thể bùng lên mạnh mẽ vào đầu hè. Ví dụ như những năm rắn trước đây như 1941 có sự kiện Trân Châu cảng, sự sụp đổ của bức tường Berlin năm 1989 hoặc vụ tấn công khủng bố 11/9/2001.
Về bản thân loài rắn, đây là con vật biểu tượng cho dương khí, không chỉ mang trong mình ngọn lửa mạnh mẽ và còn sinh ra khí dương, kim loại dương, như một loại vũ khí. Do đó, không loại trừ sẽ xảy ra bạo lực, xung đột trong năm nay. Tuy nhiên, năm 2013, nguyên tố nước âm lại nổi lên trên, khiến mọi việc sẽ nhẹ nhàng và khiêm tốn hơn, vì thế xung đột có thể sẽ không khốc liệt như những năm 1941, 1989 hay 2001, theo nhà phong thủy nổi tiếng nhất Hong Kong Lo.
Kang Hong Kian, nhà phong thủy ở Indonesia, cũng có quan điểm tương tự. Ông cho rằng trong năm rắn 2013 có sự tác động của cả yếu tố thủy và hỏa. Các yếu tố mạnh mẽ của nước và lửa có thể gây ra thiên tai nguy hiểm như lũ lụt và núi lửa.
Theo chiêm tinh học, rắn thuộc cung di, tượng trưng cho du lịch và thủy cũng là một yếu tố vượng cho giao thông và thông tin liên lạc. Năm thủy xà sẽ là năm thúc đẩy du lịch nhiều hơn nhưng cũng có thể gây ra nhiều tai nạn hơn, đáng sợ nhất là trên không và trên biển. Ngoài ra rắn cũng là một con vật có mình dài, tương tự như tàu hỏa, vì vậy đường sắt cũng cần dè chừng.

Về vấn đề kinh tế, theo ông Lo, thị trường chứng khoán trong năm nay sẽ phát đạt bởi yếu tố lửa thường thúc đẩy thị trường chứng khoán. Theo các nhà phong thủy học, có 5 yếu tố, thường gọi là hành, ảnh hưởng đến tâm lý của con người. Những năm hỏa thường vui vẻ, năm thủy lo sợ, năm thổ thiền định, năm kim buồn bã và năm mộc tức giận. Ví dụ như những năm hỏa từng tạo ra sự lạc quan và thúc đẩy thị trường chứng khoán như năm 2006, 2007.
Nhưng những năm sau đó, nền kinh tế thế giới có phần trồi sụt theo sự lên xuống của nước, đất và gỗ. Trong năm thủy 2012, kinh tế thế giới giậm chân tại chỗ, đặc biệt là nửa cuối năm, vì hỏa khí lụi tàn. Nhưng đến năm 2013, con rắn lửa được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể môi trường kinh doanh cho thế giới và các nhà đầu tư sẽ lấy lại được sự tự tin nhờ vượng khí của chú rắn lửa. Vì vậy, đây có thể là một năm các hoạt động kinh tế và thị trường chứng khoán sẽ rất tích cực, nhất là vào mùa xuân và mùa hè.
Hỏa khí mạnh mẽ của năm nay tạo ra tâm lý tích cực, lạc quan và khiến lượng mua vào tăng cao. Vượng khí tích cực sẽ tiếp tục kéo dài đến năm 2014 khi ngọn lửa mạnh mẽ hơn nữa được Giáp Ngọ mang đến.
Năm 2013 với hai yếu tố nước và lửa cũng được dự đoán tốt cho các ngành công nghiệp thuộc thổ và kim. Những ngành thuộc thổ ví dụ như bất động sản, khách sạn, bảo hiểm, những ngành thuộc kim như ngân hàng, cơ khí, máy móc, ô tô và các ngành công nghệ cao. Những ngành thuộc hành mộc cũng tốt trong năm hỏa ví dụ như thời trang, in ấn, báo chí, công nghệ môi trường. Những ngành thuộc thủy như tàu bè, giao thông cũng có sự tiến bộ.
Có ngành nghề không tốt lắm chính thuộc hỏa như năng lượng, tài chính, bởi hỏa gặp hỏa mang lại rất nhiều cạnh tranh và sức nóng quá lớn. Tuy nhiên, Hỏa Xà cũng là một đại diện của giải trí và vui vẻ, được cho là sẽ mang đến sự lãng mạn và thu hoạch cho các ngành công nghiệp như điện ảnh, giải trí, nhà hàng, ông Lo nói.
Còn nhà phong thủy Indonesia thì cho rằng lĩnh vực phát đạt nhất liên quan đến thổ tức là nông nghiệp, tài chính, tài sản và dịch vụ. Dịch vụ phát triển nhà ở, cơ sở hạ tầng có sự tiến bộ. Tuy nhiên, không thực sự thuận lợi cho các ngành kinh doanh liên quan đến hành kim ví dụ như công nghiệp ô tô.
Ngoài ra, theo y học Trung Quốc, nước mang tính âm là tượng trưng cho thận và hệ sinh sản. Năm rắn cũng là năm "quý tộc" trong số những năm mang mệnh thủy. Do đó, năm Quý Tỵ cũng là một năm tốt để sinh con.
Các chuyên gia phong thủy cho rằng năng lượng phong thủy thay đổi theo từng năm, vì thế họ nhìn nhận sự phân bố năng lượng đó để dự đoán các điều thuận lợi và chuẩn bị đối phó những gì khó khăn. Họ cho rằng năm tới biểu tượng cho sự lạc quan, cải cách, sáng tạo và thịnh vượng.
(Vnexpress)

[tigerstock68]

(VnMedia) - Theo góc nhìn của Tiến sỹ Alan Phan (Chủ tịch quỹ đầu tư Viasa), nếu bong bóng bất động sản Việt Nam không nổ thì sự trì trệ của kinh tế Việt Nam sẽ kéo dài ít nhất 8 năm nữa!
Tiến sỹ Alan Phan tin rằng, giá bất động sản của Việt Nam sẽ melt-down (chảy tan) trước tháng 6/2013 vì 5 lý do:
Chính phủ không thể in tiền để giải quyết nợ xấu (vì sẽ tái diễn tình trạng lạm phát cao trong khi căn cơ của vấn đề không được giải quyết), ngân hàng đã hết tiền vì nợ xấu, các doanh nghiệp bất động sản cũng không còn và tiền trong dân không còn nhiều. Theo ước tính của Tiến sỹ Alan Phan, khoảng 50 tỷ USD dưới dạng ngoại tệ và vàng được tích trữ trong dân cùng với khoảng 15 tỷ USD từ kiều hối và đầu tư của Việt kiều. Tuy nhiên, niềm tin vào sự phục hồi của thị trường không có nên tiền này vẫn nằm 'chết' trong dân.
Giá bất động sản giảm thêm 50%, nợ xấu sẽ tăng gấp 3 vì hiện nay 67% dư nợ của Ngân hàng được thế chấp bằng bất động sản. Và các con nợ sẽ ngưng trả tiền vay khi tài sản thế chấp thấp hơn tổng số tiền vay.
Số lượng căn hộ tồn kho sẽ mất 10 năm nữa mới thanh lý hết và nếu bong bóng BĐS không 'xịt', nền kinh tế sẽ phải trì trệ thêm 8 năm nữa!
Các nguồn cứu trợ từ bên ngoài chưa được chính phủ cân nhắc tới. Theo phân tích của Tiến sỹ Alan Phan, gần đây khi có thông tin Việt Nam cần gói cứu trợ của IMF, Ngân hàng Nhà nước đã lên tiếng bác bỏ thông tin này và khẳng định: Cán cân tổng thể của Việt Nam đang rất ổn định, dự trữ ngoại hối được đảm bảo 12 tuần nhập khẩu và lạm phát đang được kiềm chế theo đúng mục tiêu đề ra.
Cuối cùng, Tiến sỹ Alan Phan khẳng định vẫn chưa có đột phá nào trong chính sách điều hành, đủ khả năng và đột biến để xoay chuyển tình thế.

Vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký hội viên để đọc nội dung đã ẩn

[TPVTLS]

Tình hình kinh tế chắc ko thể cứu vãn nhưng tình hình chính trị có thể có chuyển biến khi có sự kiến mới là ông Nguyễn Bá Thanh vừa được bổ nhiệm làm Trưởng ban Nội chính TW thuộc tổ chức đảng, là cái ghế rất quyền lực. Với cái Tâm và Tầm của ông, tôi tin rằng về mặt chính trị sẽ có những diễn biến mới ko ngờ được. Hiện giờ đang đau đầu một số việc cá nhân chưa thể tập trung để đoán thử diễn biến sẽ thế nào. Cứ ngồi im tọa kháng xem ông biểu diễn vài tháng xem sao rồi tính cũng được.

[Việt Mão]

Aiza....Tết ăn chơi, nghỉ ngơi, đi du lịch hết tháng giêng. Sau đó lấy hơi nạp phong độ tham gia chiến trường.

Đến hết tháng 6 nghỉ hẳn đến hết năm, ngồi chơi ngừng mọi việc xem thiên hạ tham gia chiến trường. ...Ai za....sẽ có nhiều người khóc, ít người cười.

[hanbaoquan]

Vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký hội viên để đọc nội dung đã ẩn

Tử Phủ Vũ Tướng, on 25/12/2012 - 11:18, said:

Nhóm nghiên cứu Học viện Ngân hàng: Hệ số CAR không có ý nghĩa trong thời điểm hiện nay
Nhóm nghiên cứu đưa ra 3 kịch bản về tăng trưởng GDP và tăng trưởng tín dụng năm 2013, theo đó kịch bản xấu nhất GDP tăng 4,96%.

Sáng nay (25/12), Học viện ngân hàng tổ chức Hội thảo khoa học về “Bức tranh toàn cảnh hoạt động ngân hàng năm 2012 và một số khuyến nghị chính sách cho năm 2013”.

Trình bày về nội dung nhóm nghiên cứu Học viện ngân hàng (HVNN) đánh giá về điều hành chính sách của NHNN năm 2012, ông Nguyễn Đức Trung – Viện phó viện nghiên cứu học viện ngân hàng đưa ra 7 thành công của NHNN là đã kiềm chế lạm phát ở mức thấp (6,81%), tỷ giá ổn định, dự trữ ngoại hối tăng, lãi suất cho vay giảm mạnh, chính sách chống đôla hóa và vàng hóa được thực hiện triệt để, công tác thanh tra giám sát và minh bạch thông tin, đồng vốn tín dụng đã đưa vào sản xuất và bước đầu triển khai tái cơ cấu hệ thống ngân hàng.

Nhóm nghiên cứu HVNN cho rằng đánh giá giữa mối tương quan giữa tăng trưởng tín dụng và GDP (năm 2009 tăng trưởng tín dụng 37% - GDP 2009 đạt 5,23%; tăng trưởng tín dụng 2010 27,65% - GDP năm 2010 6,78%, tăng trưởng tín dụng 2011 tăng 11% - GDP năm 2011 là 5,89%, GDP 2012 5,02%), điều này cho thấy mặc dù tăng trưởng tín dụng giảm đi nhưng nguồn vốn đã đi thực vào sản xuất hơn.

Đánh giá về nợ xấu, Nhóm nghiên cứu cho rằng chính sách cung tiền giá rẻ các năm trước đây đã khiến nợ xấu tích lũy trong một thời gian dài.

Tuy nhiên cần phải xem lại thuật ngữ “nợ xấu” với việc phân chia thành 2 nhóm nợ xấu có khả năng thu hồi và nợ khó có khả năng thu hồi thay vì đánh đồng nợ nhóm 3 và nợ nhóm 5 như hiện nay. Các kịch bản của Nhóm nghiên cứu đưa ra cho rằng nợ xấu của nhóm có khả năng thu hồi hoàn toàn có thể được xử lý triệt để.

Nhóm nghiên cứu Học viện Ngân hàng: Hệ số CAR không có ý nghĩa trong thời điểm hiện nay (1)

Vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký hội viên để đọc nội dung đã ẩn

Nguồn xử lý nợ xấu bao gồm vốn tự có

Nhóm nghiên cứu cũng đưa ra việc áp dụng chuẩn mực Basel III trong tình hình kinh tế suy giảm khi hệ số an toàn vốn (CAR) đã không có tác dụng.

Hệ số an toàn vốn (CAR) của hệ thống ngân hàng hiện tại đạt 14%, cao hơn tỷ lệ 9% của chuẩn nhưng điều đó không có nghĩa là các ngân hàng đang ổn định. Khi tài sản đảm bảo bằng bất động sản bất động trong thời kỳ nền kinh tế suy yếu sẽ làm hệ số CAR không còn chính xác bằng tỷ lệ đòn bẩy tài chính (vốn tự có/tổng tài sản). NHNN cần yêu cầu các NHTM đẩy mạnh tỷ lệ vốn tự có/tổng tài sản.

Nhóm nghiên cứu đề xuất việc xử lý nợ xấu bằng chứng khoán hóa, xử lý vấn đề sở hữu chéo bằng cách kết hợp giữa NHNN, Bộ Tài chính (thông qua thuế thu nhập cá nhân) và Bộ Tư Pháp (luật hình sự).

Dưới đây là 3 kịch bản năm 2013 do Nhóm nghiên cứu Học viện ngân hàng đưa ra:
%20http://cafef.vcmedia.vn/Images/Uploaded/Share/15944fdeb6357ea97b8ed6c36bac9100/2012/12/25/photo40.jpg%20

Nhóm nghiên cứu Học viện Ngân hàng: Hệ số CAR không có ý nghĩa trong thời điểm hiện nay (2)
(Kịch bản xấu nhất GDP đạt 4,96%, tín dụng tăng 9,73%- kịch bản tốt nhất GDP đạt 6,01%, tăng trưởng tín dụng đạt 12,94%)
Theo TTVN

Hóa ra mợ làm lâu trong NH mà ko chịu hiểu hay cố tình ko hiểu???? Em cũng đi dự hội thảo có một bác cũng to to của mình hỏi bọn tây là ở châu âu, việc áp dụng tiêu chuẩn Basel 3 ra sao??? thằng tây nó cười cười trả lời: cái đó chúng tôi đưa ra để các ông thận trọng hơn, khi các ông dư dả có của ăn của để thì nhớ dành ra một khoản để làm việc abc... ôi, trong bối cảnh tài chính phức tạp như hiện nay, các tiêu chuẩn, các mô hình liên tục được đẻ ra, thuê tư vấn độc lập, rồi tư vấn quốc tế mắc kèn di, E&R ... cuối cùng cũng lại phải thay đổi, vì đơn giản Boss ko thích. Mọi mô hình, mọi cơ cấu ko bao giờ là tuyệt đối.

[Tử Phủ Vũ Tướng]

Hóa ra mợ làm lâu trong NH mà ko chịu hiểu hay cố tình ko hiểu????
===>
Không hiểu gì cơ em? bài trên của báo viết ko phải của chị

[Việt Mão]

Vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký hội viên để đọc nội dung đã ẩn

TPVTLS, on 03/01/2013 - 13:52, said:

Tình hình kinh tế chắc ko thể cứu vãn nhưng tình hình chính trị có thể có chuyển biến khi có sự kiến mới là ông Nguyễn Bá Thanh vừa được bổ nhiệm làm Trưởng ban Nội chính TW thuộc tổ chức đảng, là cái ghế rất quyền lực. Với cái Tâm và Tầm của ông, tôi tin rằng về mặt chính trị sẽ có những diễn biến mới ko ngờ được. Hiện giờ đang đau đầu một số việc cá nhân chưa thể tập trung để đoán thử diễn biến sẽ thế nào. Cứ ngồi im tọa kháng xem ông biểu diễn vài tháng xem sao rồi tính cũng được.

Đây chỉ là sự phân chia quyền lực cho cân bằng mà thôi - Chính trị vẫn là một khối liên kết - Kinh tế suy thoái trầm trọng - Thiên tai sẽ nổi sóng vào 6 tháng cuối năm. Dân sẽ rất đói khổ, bệnh tật sẽ nhiều.

Sửa bởi VietMao: 06/02/2013 - 01:00

[ThanVuong]

Vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký hội viên để đọc nội dung đã ẩn

VietMao, on 05/02/2013 - 20:21, said:

Aiza....Tết ăn chơi, nghỉ ngơi, đi du lịch hết tháng giêng. Sau đó lấy hơi nạp phong độ tham gia chiến trường.

Đến hết tháng 6 nghỉ hẳn đến hết năm, ngồi chơi ngừng mọi việc xem thiên hạ tham gia chiến trường. ...Ai za....sẽ có nhiều người khóc, ít người cười.

tâm thần!

[TPVTLS]

Vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký hội viên để đọc nội dung đã ẩn

VietMao, on 06/02/2013 - 00:55, said:

Đây chỉ là sự phân chia quyền lực cho cân bằng mà thôi - Chính trị vẫn là một khối liên kết - Kinh tế suy thoái trầm trọng - Thiên tai sẽ nổi sóng vào 6 tháng cuối năm. Dân sẽ rất đói khổ, bệnh tật sẽ nhiều.

Nói chung vẫn phải hy vọng. Vì ko hy vọng đồng nghĩa với "chết"

Em cũng đoán từ tháng 6 trở đi kinh tế sẽ suy thoái cực kỳ nghiêm trọng, ngân hàng tiếp tục sa thải nhân viên, doanh nghiệp càng giải thể nhiều hơn trước. Với đà này cuối năm 2013 đa phần người dân sẽ sáng mắt

Vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký hội viên để đọc nội dung đã ẩn

[Tử Phủ Vũ Tướng]

Hôm nọ qua lễ tạ bà thầy ruột, bà ý bảo năm sau còn kém hơn: âm loạn gì đó. Chả biết thế nào.

[tigerstock68]

các bạn đã biết đèn dầu sắp tắt nó sẽ như thế nào không? nó sẽ bùng lên trước khi tắt nên tranh thủ kiếm ăn vào lúc này ...tiền tàu và nhật đang vay rót vào cối xay thịt .. chúng ta phải nắm bắt cơ hội.....

[ThanVuong]

cứ ngồi đó mơ đi.

sang năm nước nào kiểm soát được kinh tế thì sẽ kiểm soát được chính trị. nhưng trên thế giới sang năm sẽ có nhiều nước đổ vỡ còn VN thì không!!!